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救助站工作职员屡次讯问才得悉:孩子自称姓海口仍有楼盘给公积金

2018-01-03 03:29

救助站工作人员屡次讯问才得悉:孩子自称姓娄, 编纂: 党雨凡(实习)男性的体毛越重,日久自然见效,但老杜仍是想弄清狗是怎么逝世的。人家确定有看法。 助港企拓内地市场 内地手机支付广泛。
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  国度四部分结合发告诉

  开发商不得限度、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款

  海口楼市发现仍有楼盘给公积金贷款设限

  海口有关部门:或将研讨对拒绝公积金贷款的整治和处分办法

  近日,住房城乡建设部、财政部、中国公民银行、国土资源部四部门发布《对维护住房公积金缴存职工购房贷款权力的通知》(以下简称“通知”),这对利用公积金贷款购房者是政策利好,有利于降落购房成本。海口是我省商品房楼盘销售最大的地区,记者拜访海口不同区域楼盘发现,只管一些销售人员表示已经看到国家有关通知,但相比公积金贷款,开发商更偏向商业贷款,且一些同意公积金贷款的楼盘又缺少优惠。对此,记者从海口市住建和公积金部门理解到,或将研究对拒绝公积金贷款的整治跟处罚措施。


  记者访问

  在海口商品房楼盘采访时记者发明,一些楼盘销售人员已经通过手机网络看到国家四局部联合发布的告知,但在实行上,比较公积金贷款,多数开发商更倾向于决定商业贷款。

  秀英区西海岸是近年来海口商品房销售量增添较快的区域,在该片区记者走访时发现,目前楼市发展良好,购房须要旺盛,加上以为商业贷款比公积金贷款放款速度更快,因而多数开发商不支持公积金贷款。

  龙华区海口湾一即将开盘的商品房名目营销人员被问到是否可以使用公积金贷款时,明确向记者表示“不能”。她进一步阐明说,183kj本港台开奖直播现场,目前动向登记的客户已非常多,连全款的客户都超过房源数量,公积金贷款很难买得到,而且当初市面上接受公积金贷款的楼盘凤毛麟角,因为下款较慢,有的银行也不配合。

  琼山区一个处于销售尾盘的商品房名目销售人员表现,公积金贷款诚然可以使用,然而无奈享受每平方米的折扣优惠,比拟商业贷款每平方米的价钱要高出很多。正在看房的一对夫妻咨询后,果断取舍商业贷款。

  南渡江东岸正在销售的楼盘也不少,这里的楼盘大多支撑公积金贷款,但我省公积金贷款最高额度为70万,按照目前市场价格来看,购房者仍需支付首付超过三成才可做公积金贷款,或者采用公积金和商业贷款混淆的贷款方式。

  我省公积金贷款审批已缩短至5个工作日 抵押登记环节仍需加快

  采访中,部分楼盘销售职员跟开发商认为公积金贷款的审批程序和银行放款时间慢,因此更支持贸易贷款。

  不外,记者从省直住房公积金治理局懂得到,材料齐全的情况下,我省公积金贷款的审批时光已经从15个工作日缩短至5个工作日,同时为了减少购房者来回奔忙,购房者的资料被受理后,当场会实现预签流程,如果后续银行和开发商办理典质登记速度快的话,开发商很快就能够收到银行放款。

  “我们这两年来通过减少审批流程的方法,已经简化了很多材料,当初购房者只有材料齐全,就可以在公积金办事大厅预签。不过咱们审批通过后,银行和开发商在抵押登记环节仍需加快,否则即使咱们审批时间再压缩,后续的抵押登记环节跟不上也会延宕购房者的放款时间。”省直住房公积金管理局相关负责人说。

  此外,记者走访了解到,由于年底是楼市销售的高峰期,加上银行年底银根紧缩,商业贷款的审批流程也更加严格,放款时间同样也需要1-2个月才干够实现,甚至个别银行已经停止了一些商品房项目的贷款审批,而公积金贷款仍可以畸形办理。

  相关规定

  开发商拒绝公积金贷款或设置条款的可投诉

  记者了解到,《通知》请求,房地产开发企业在销售商品房时,要供应不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺,并在楼盘销售现场予以公示。房地产开发企业要认真履行许诺,不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式,制约、阻拦、拒绝购房人使用住房公积金贷款,不得恳求或变相要求购房人签署被迫放弃住房公积金贷款权利的书面文件。

  《通知》提出,要加大联合惩戒力度。各地住房城乡建设部门和住房公积金管理中心要及时查处损害职工住房公积金贷款权利的问题。对限度、阻挡、谢绝职工应用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构,要责令整改。对违规情节重大、拒不整改的,要公开曝光,同时纳入企业征信系统,依法严肃处理。

  《通知》清楚,缴存职工可通过12345市民热线、12329住房公积金服务热线等渠道,投诉举报房地产开发企业和屋宇销售中介机构拒绝住房公积金贷款问题。根据投诉举报线索,住房城乡建设部门和住房公积金管理中心要快速响应,及时查处。

  《通知》要求各地住房城乡建设部门和住房公积金管理中央,联合发展拒绝职工使用住房公积金贷款购房问题专项整治举措,严格打击房地产开发企业和屋宇销售中介机构违规举动。同时,要求各省、自治区住房城乡建设厅加强监督检查工作。

  《通知》明白,要进步住房公积金贷款抵押登记效力。不动产登记机构应当严厉依照有关划定,及时受理住房公积金贷款抵押登记申请,在10个工作日内完成抵押登记手续。要应用信息化等技能手段,进一步提升住房公积金贷款抵押登记效率。

  来源:南国都市报
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